การกู้เงินซื้อบ้านมือสองก็เหมือนการได้ส่วนลดดีๆ นั่นเอง?

ปัจจุบันการมองหาบ้านมือสอง ทำเลถือเป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาเลือกที่อยู่อาศัย เพราะนอกจากจะต้องคำนึงถึงการเดินทางที่สะดวกสบายในการทำงานและการใช้ชีวิตแล้ว ความเจริญรอบๆ พื้นที่โครงการบ้านมือสองยังเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ไม่ควรมองข้าม เพราะปัจจุบันพื้นที่ใจกลางเมืองมีการพัฒนามากขึ้นทำให้ที่ดินเปล่ามีน้อยตามไปด้วย ดังนั้นการมองหาที่อยู่อาศัยสร้างใหม่ในทำเลที่ต้องการจึงอาจไม่ใช่เรื่องง่ายอีกต่อไป

ทำเลที่ตั้ง เป็นปัจจัยสำคัญของการซื้อบ้านมือสอง ยิ่งเป็นทำเลที่สะดวกใกล้กับขนส่งสาธารณะด้วยแล้วจะยิ่งทำให้บ้านมือสองมีราคาสูง ผู้ซื้อควรเลือกทำเลที่สามารถเดินทางหรือเข้าถึงได้อย่างสะดวก ไม่ว่าจะเป็นขนส่งสาธารณะต่างๆ หรือรถยนต์ส่วนตัว ไม่ควรเลือกทำเลที่อยู่ในซอยตันหรือซอยที่คับแคบ เพราะจะทำให้ลำบากในการเข้าออกหากมีเหตุด่วน หลีกเลี่ยงการซื้อบ้านมือสองที่อยู่ติดกับร้านอาหารหรือร้านค้า จุดทิ้งขยะหรือบ่อบำบัดน้ำเสีย

ผู้ซื้อส่วนใหญ่มักสนใจบ้านมือสองที่มีเงื่อนไขเงินกู้สนับสนุน เช่น อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าตลาด หรืออัตราดอกเบี้ย 0% เงื่อนไขเหล่านี้ก็เหมือนผู้ซื้อได้รับส่วนลดจากการซื้อบ้านมือสองด้วย ไม่ว่าจะกู้จากสถาบันการเงินใดก็ตาม อย่าลืมประเมินศักยภาพในการผ่อนชำระกันก่อน เนื่องจากการกู้ซื้อบ้านมือสองส่วนมากต้องผ่อนไปอย่างน้อย 20-30 ปี

ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง ผู้ซื้ออย่าลืมสำรวจราคาขายบ้านในทำเลเดียวกันด้วย เพื่อจะได้บ้านมือสองที่ถูกใจทั้งสภาพบ้านและราคา นอกจากนี้ผู้ซื้อยังต้องเตรียมเงินเก็บออมไว้อย่างน้อย 20% ของราคาบ้านเพื่อจ่ายเป็นเงินค่าดาวน์บ้านให้กับผู้ขาย รวมทั้งเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยบ้านมือสองของแต่ละธนาคารก่อนตัดสินใจกู้เงินกับธนาคารนั้นๆ ด้วย